Durazzo (Durrës)
La città antica di Durazzo , non solo bella ma in un punto strategico come uno dei porti più importanti dell ‘Adriatico .
Durazzo più che ogni altra città offre un clima ideale ai investitori Italiani più del 70 % della popolazione parla o almeno capisce in Italiano .
La vicinanza con la capitale Tirana (30 min), Aeroporto è un importante valore aggiunto
La città consolidata
Nella città consolidata si trovano i monumenti storici della città, la maglia delle infrastrutture nel centro storico segue il vecchio tracciato romano e l’orografia del territorio, mentre nella parte a nord si ha un reticolo viario più regolare. La condizione generale degli edifici è buona,l’area è dotata di infrastrutture e servizi pubblici abbastanza efficienti rispetto alla media della città. Sono presenti moltissime attività di tipo commerciale, soprattutto nelle vicinanze
della stazione e del porto.
La densità abitativa di quest’area è in media alta e varia dai 360 ai 430 ab/he.
Il tessuto originario di altezza media di due o tre piani è stato fortemente interessato da opere di densificazione e speculazione edilizia, che nel corso degli anni hanno contribuito ad aumentare la densità di popolazione (basti pensare che nel piano del 1942 per questa zona era prevista una densità di 200 ab/he). Negli ultimi anni consistenti parti di territorio residenziale
sono state sostituite da edifici tra 5 e 12 piani, soprattutto nella fascia costiera e lungo le principali infrastrutture.
-author- S.Giangiacomi Parte di tesi L.M Politecnico di Torino
La città consolidata è anche il cuore delle principali infrastrutture di trasporto pubblico: il porto,la stazione ferroviaria, nonché tutti i capolinea degli autobus urbani ed extraurbani.L’area portuale, lungo la fascia costiera meridionale, è il principale scalo via mare dell’intera nazione,grazie alla posizione geografica di centralità rispetto all’intera Albania e alla vicinanza con la capitale Tirana, da cui dista soltanto 40 km.Il porto è di proprietà Demaniale e la differenza di amministrazione rispetto alla città lo rende separato rispetto alle dinamiche di pianificazione della città alle sue pratiche sociali.Il terminal ferroviario, invece, è collocato vicino al centro storico di Durazzo,limitrofo all’area portuale e costituisce snodo per merci e passeggeri diretti nelle altre principali città come Tirana, Elbasan e Valona. Attualmente la stazione e i relativi treni sono sottoutilizzati dalla popolazione a causa dell’obsolescenza dei mezzi di trasporto, le pessime condizioni di manutenzione, la lentezza e la poca frequenza dei collegamenti.
-author- S.Giangiacomi Parte di tesi L.M Politecnico di Torino
